নেদারল্যান্ডসে সম্পত্তি সংক্রান্ত যথাযথ যাচাইকরণ: চুক্তি স্বাক্ষরের আগে বিশেষজ্ঞরা কী কী যাচাই করেন

নেদারল্যান্ডসে সম্পত্তি যাচাই-বাছাইয়ের অর্থ হলো, ক্রয় দলিল স্বাক্ষরের আগে তিনটি বিষয় নিশ্চিত করা: বিক্রেতা যা বিক্রি করছেন তা প্রকৃতপক্ষে হস্তান্তর করতে পারবেন কিনা, ক্রেতা উদ্দেশ্য অনুযায়ী তা ব্যবহার করতে পারবেন কিনা, এবং জমির সাথে যুক্ত কোনো দায় ক্রেতার অলক্ষ্যে তার উপর বর্তাবে কিনা। ডাচ আইন প্রথম বিষয়টিকে তুলনামূলকভাবে সহজ করে তুলেছে, কিন্তু বাকি দুটিকে আপাতদৃষ্টিতে কঠিন মনে হলেও, সরকারি রেজিস্টারগুলোতে অধিকারের বিবরণ সম্পূর্ণ থাকলেও পরিকল্পনা বা অবস্থা সম্পর্কে কিছুই বলা নেই। এই নিবন্ধে তুলে ধরা হয়েছে, একজন বিশেষজ্ঞ কী কী বিষয় পরীক্ষা করেন, কোন ক্রমে করেন, এবং কোন কোন বিষয় খুঁজে পেলে লেনদেনটি থামিয়ে দেওয়া উচিত।

রেজিস্টারগুলো কী প্রমাণ করে এবং কী করে না

ডাচ স্থাবর সম্পত্তি হস্তান্তরের জন্য একসাথে তিনটি জিনিস প্রয়োজন: একটি বৈধ মূল স্বত্ব, একটি নোটারি দ্বারা সত্যায়িত হস্তান্তর দলিল, এবং কাডাস্টার কর্তৃক পরিচালিত সরকারি রেজিস্টারে সেই দলিলের নিবন্ধন। এর মধ্যে একটি বাদ পড়লে, যত টাকাই লেনদেন হোক না কেন, মালিকানা হস্তান্তর হয় না। এই রেজিস্টারগুলিতে দলিল এবং নিবন্ধনযোগ্য তথ্য নথিভুক্ত থাকে এবং তা সকলের জন্য উন্মুক্ত, যে কারণে ব্যক্তিগত মালিকানার শৃঙ্খলের উপর নির্ভরশীল বিচারব্যবস্থার তুলনায় নেদারল্যান্ডসে স্বত্ব অনুসন্ধান দ্রুততর হয়।
রেজিস্টারগুলো কোনো নিশ্চয়তা নয়। ডাচ ব্যবস্থাটি একটি নেতিবাচক ব্যবস্থা, যার একটি সুরক্ষামূলক প্রভাব রয়েছে: নিবন্ধন এই নিশ্চয়তা দেয় না যে একটি নিবন্ধিত অধিকার বৈধভাবে বিদ্যমান, এবং একটি অনিবন্ধিত অধিকারও এটি সৃষ্টিকারী পক্ষগুলোর মধ্যে বৈধ থাকতে পারে। এর পরিবর্তে আইন যা প্রদান করে তা হলো, শর্ত সাপেক্ষে, সেই ব্যক্তিকে সুরক্ষা দেওয়া যিনি সরল বিশ্বাসে রেজিস্টারগুলোর উপর নির্ভর করেছিলেন, যা একটি ভিন্ন এবং সংকীর্ণ বিষয়। বাস্তবে এর অর্থ হলো দুটি পদ্ধতিগত নিয়ম। সারসংক্ষেপের পরিবর্তে দলিলগুলো সরাসরি পড়ুন, কারণ বাধ্যবাধকতাগুলো দলিলে উল্লেখ করা থাকে, সূচিপত্রে নয়। এবং দায়বদ্ধতা সৃষ্টিকারী দলিলটি খুঁজে বের করার জন্য ধারাবাহিকতার যথেষ্ট পেছনে যান, কারণ পরবর্তী দলিলগুলোতে প্রায়শই এটি অসম্পূর্ণভাবে বা একেবারেই পুনরাবৃত্তি করা হয় না।

দায়বদ্ধতা: কী উত্তরাধিকারীকে আবদ্ধ করে এবং কী করে না

যে পার্থক্যটি সবচেয়ে বেশি ক্ষতি করে, তা হলো জমির সাথে সংযুক্ত অধিকার ও বাধ্যবাধকতা এবং যেগুলো সংযুক্ত নয়, সেগুলোর মধ্যেকার পার্থক্য। সীমিত সম্পত্তির অধিকার প্রত্যেককে আবদ্ধ করে: ইজারাস্বত্ব (erfpacht), উপরিভাগের অধিকার (opstalrecht), স্বত্বাধিকার (erfdienstbaarheden), ভোগদখল এবং বন্ধক—এগুলো সবই সম্পত্তির সাথেই সংযুক্ত থাকে এবং বিক্রয়ের পরেও কার্যকর থাকে। যেখানে সম্পত্তিটি একটি অ্যাপার্টমেন্টের অধিকার, সেখানে বিভাজন দলিল এবং মালিক সমিতির নিয়মাবলী প্রত্যেক পরবর্তী মালিককেও আবদ্ধ করে।
চুক্তিগত বাধ্যবাধকতা একটি ভিন্ন বিষয়। একটি গুণগত বাধ্যবাধকতা, যা কোনো কিছু সহ্য করা বা না করার বাধ্যবাধকতা, তা উত্তরাধিকারীর কাছে তখনই হস্তান্তরিত হয় যখন এটি একটি নোটারি দলিলে তৈরি এবং নিবন্ধিত হয়; যদি এর কোনোটি অনুপস্থিত থাকে, তবে এটি কেবল মূল পক্ষকেই আবদ্ধ করে। এর বিপরীতে, একটি চেইন ক্লজ কখনোই জমির সাথে সাথে চলে না: এটি বিক্রেতাকে পরবর্তী ক্রেতার উপর একই বাধ্যবাধকতা আরোপ করতে বাধ্য করে, যা একটি জরিমানা দ্বারা সমর্থিত, এবং তাই শৃঙ্খলের একটি সংযোগ ভুলে গেলেই এটি নীরবে বাতিল হয়ে যায়। যখন আপনি একটি চেইন ক্লজ খুঁজে পান, তখন প্রশ্নটি এটিতে কী বলা হয়েছে তা নয়, বরং এটি তৈরি হওয়ার পর থেকে প্রতিটি দলিলে প্রকৃতপক্ষে হস্তান্তরিত হয়েছে কিনা এবং জরিমানা ইতোমধ্যে বাজেয়াপ্ত করা হয়েছে কিনা।
ইজারার বিষয়টি আলাদাভাবে বিবেচনা করা উচিত, কারণ এটি বড় শহরগুলিতে বেশি প্রচলিত, যেখানে পৌরসভা জমিটি নিজেদের অধীনে রাখে এবং দীর্ঘমেয়াদী ব্যবহারের অধিকার প্রদান করে। ইজারার অর্থনৈতিক দিকগুলো নির্ভর করে ভূমি ভাড়া, সংশোধনের সময় এবং যে শর্তে অধিকারটি শেষ হয় বা নবায়ন করা হয় তার উপর, এবং এই বিষয়গুলো ক্রয় চুক্তিতে না থেকে ইজারার শর্তাবলীতেই উল্লেখ থাকে। আমাদের প্রবন্ধে এ বিষয়ে আলোচনা করা হয়েছে। এরফপ্যাক্ট এবং দীর্ঘমেয়াদী ইজারা এটি কার্যপ্রণালীর মধ্য দিয়ে কাজ করে, এবং পূর্ণ মালিকানার সাথে এর অন্তর্নিহিত তুলনা তুলে ধরা হয়েছে মালিকানা বা ইজারা.

পরিকল্পনা: omgevingsplan বেস্টেমিং প্ল্যান প্রতিস্থাপন করেছে

১ জানুয়ারী ২০২৪ থেকে পরিবেশ ও পরিকল্পনা আইন কার্যকর হওয়ায় পুরানো জোনিং পরিকল্পনাগুলো আর স্বতন্ত্রভাবে কার্যকর নেই। এখন প্রতিটি পৌরসভার একটি একক জোনিং পরিকল্পনা রয়েছে, এবং পূর্ববর্তী জোনিং পরিকল্পনাগুলো এর একটি অস্থায়ী অংশে অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে, যা আগামী দশকের অনেকটা সময় জুড়ে চলা একটি অন্তর্বর্তীকালীন সময়ের মধ্যে একটি চূড়ান্ত পরিকল্পনায় রূপান্তরিত হবে। একজন ক্রেতার জন্য এর একটি বাস্তব পরিণতি রয়েছে: একটি নির্দিষ্ট প্লটের জন্য প্রযোজ্য নিয়মটি অস্থায়ী অংশে, নতুন পৌর নিয়মে, বা সরাসরি প্রযোজ্য জাতীয় নিয়মে থাকতে পারে, এবং শুধুমাত্র পুরানো জোনিং মানচিত্র পরীক্ষা করা আর যথেষ্ট নয়।
উত্তর দেওয়ার মতো প্রশ্নগুলো আগের মতোই আছে। নকশাটি কী ধরনের ব্যবহারের অনুমতি দেয়, ভবনের আয়তনের দিক থেকে কী পরিমাণ অনুমতি দেয়, এবং বর্তমান ব্যবহারটি কি আসলেই এর সাথে মেলে, নাকি এটি কোনো পুরোনো অনুমতি বা অন্তর্বর্তীকালীন সুরক্ষার ওপর নির্ভরশীল। যেখানে উদ্দিষ্ট ব্যবহারে পরিবর্তনের প্রয়োজন হয়, সেখানে প্রতিশ্রুতিবদ্ধ হওয়ার আগে নিশ্চিত হয়ে নিন যে পৌরসভা কোনো বিচ্যুত কার্যকলাপের জন্য পরিবেশগত অনুমতি দিতে ইচ্ছুক কি না, এবং এটিকে একটি প্রত্যাশা হিসেবে না দেখে শর্ত হিসেবে নথিভুক্ত করুন। যাচাই করে দেখুন যে পৌরসভা প্লটটির ওপর কোনো অগ্রক্রয় অধিকার প্রতিষ্ঠা করেছে কি না, যা এখন পরিবেশ ও পরিকল্পনা আইনে নিয়ন্ত্রিত এবং পাবলিক রেজিস্টারে নিবন্ধিত, কারণ এটি অন্য কারও কাছে বিক্রি প্রতিরোধ করতে পারে। সুরক্ষিত স্মৃতিস্তম্ভের মর্যাদা আছে কি না তা পরীক্ষা করুন, যা পরিবর্তনকে সীমাবদ্ধ করে এবং এর নিজস্ব অনুমতির প্রয়োজনীয়তা নিয়ে আসে, এবং মাটির গুণমান থেকে উদ্ভূত কোনো বাধ্যবাধকতা আছে কি না তাও পরীক্ষা করুন, কারণ মাটি ও দূষণের কাঠামো এখন পরিবেশগত আইনের মধ্যেও অন্তর্ভুক্ত এবং একটি সাম্প্রতিক মাটির প্রতিবেদন একটি সাধারণ প্রথা।

ভাড়াটিয়াদের জন্য: কেনাকাটা করলে ইজারা বাতিল হয় না।

ভাড়া দেওয়া সম্পত্তির একজন ক্রেতা আইনগতভাবে ইজারার অধিকার লাভ করেন। ‘কেউ ভাড়া ছাড়ে না’—এই একটিমাত্র নিয়মই অন্য যেকোনো নিয়মের চেয়ে বেশি লেনদেন নির্ধারণ করে, এবং এর অর্থ হলো, যথাযথ যাচাই-বাছাইয়ের ক্ষেত্রে ইজারার চুক্তিগুলো দলিলের মতোই গুরুত্বপূর্ণ একটি অংশ। আবাসিক সম্পত্তির ক্ষেত্রে, ১ জুলাই ২০২৪ তারিখে নিয়মগুলো উল্লেখযোগ্যভাবে পরিবর্তিত হয়, যখন নির্দিষ্ট মেয়াদের ভাড়া এবং সাশ্রয়ী ভাড়ার উপর আইন কার্যকর হয়। এর ফলে নির্দিষ্ট মেয়াদের আবাসিক ইজারা ব্যবহারের পরিস্থিতি সংকুচিত হয় এবং নিয়ন্ত্রিত ভাড়া নির্ধারণ ব্যবস্থা বাজারের আরও উচ্চস্তর পর্যন্ত প্রসারিত হয়। ঐ তারিখের পূর্ববর্তী পরিস্থিতির উপর ভিত্তি করে অর্জনযোগ্য ভাড়া সম্পর্কে অনুমানগুলো নির্ভরযোগ্য নয়।
বাণিজ্যিক সম্পত্তির ক্ষেত্রে শ্রেণিবিভাগই নির্ণায়ক। খুচরা ও আতিথেয়তার প্রাঙ্গণগুলো একটি পাঁচ-বছর মেয়াদী কাঠামো এবং চুক্তি বাতিলের সীমিত কারণসহ একটি সুরক্ষামূলক ব্যবস্থার অধীনে পড়ে, অন্যদিকে অফিস এবং অন্যান্য ব্যবসায়িক স্থান একটি অপেক্ষাকৃত শিথিল ব্যবস্থার অধীনে পড়ে, যেখানে ভাড়াটিয়ার প্রধান সুরক্ষা হলো জায়গা খালি করার বাধ্যবাধকতার স্থগিতাদেশ। এই দুটি ব্যবস্থা পরস্পর পরিবর্তনযোগ্য নয়, এবং ভুল মডেলে তৈরি একটি ইজারা এমন সুরক্ষা তৈরি করে যা কেউ চায়নি। পরিষেবা চার্জ, রক্ষণাবেক্ষণের বাধ্যবাধকতা বা অভ্যন্তরীণ সজ্জার দায়িত্ব বাড়িওয়ালা না ভাড়াটিয়ার উপর বর্তাবে, তা ইজারা এবং প্রযোজ্য সাধারণ শর্তাবলী থেকে নির্ধারিত হয়, এবং প্রচলিত আদর্শ মডেলগুলোর মধ্যে এই শর্তগুলো ভিন্ন ভিন্ন হয়ে থাকে। আমরা এই দুটি ব্যবস্থার তুলনা করব... ডাচ স্থাবর সম্পত্তি আইন এবং বাণিজ্যিক ভাড়া আইন.

ক্রয় চুক্তি: যেখানে ঝুঁকি প্রকৃতপক্ষে বন্টন করা হয়

যথাযথ যাচাই-বাছাইয়ের ফলাফলগুলোর মূল্য কেবল ততটুকুই, যতটুকু চুক্তিতে সেগুলোকে ব্যবহার করা হয়। একজন ভোক্তা ক্রেতার দ্বারা বাসস্থান ক্রয়ের ক্ষেত্রে চুক্তিটি অবশ্যই লিখিত হতে হবে, এবং ক্রেতা তিন দিনের একটি বিবেচনার সময় পান, যার মধ্যে কমপক্ষে দুটি কার্যদিবস অন্তর্ভুক্ত থাকতে হবে, এবং এই সময়ের মধ্যে কোনো কারণ দর্শানো ছাড়াই ও কোনো খরচ ছাড়া ক্রয়টি বাতিল করা যেতে পারে। এই সময়কালটি স্বাক্ষরিত চুক্তি হস্তান্তরের মুহূর্ত থেকে শুরু হয়, তাই দলিল হস্তান্তরের তারিখটি নথিভুক্ত করা প্রয়োজন, অনুমান করা নয়।
এর বাইরে, তিনটি ধারা মূল কাজটি করে। সম্পত্তিটি কীসের জন্য উপযুক্ত হতে হবে, সেই বর্ণনাকারী ধারাটি নির্ধারণ করে যে কোনো ত্রুটি বিক্রেতার সমস্যা নাকি ক্রেতার, এবং যে বিক্রেতা ত্রুটি সম্পর্কে জানেন তিনি একটি সাধারণ বর্জনের আড়ালে নিজেকে লুকাতে পারেন না; একটি বয়স সংক্রান্ত ধারা বা অনাবাসিক ধারা ঝুঁকিকে বিপরীত দিকে স্থানান্তরিত করে এবং এটি কী বর্জন করে তা না বুঝে কখনোই স্বাক্ষর করা উচিত নয়। অর্থায়নের শর্তটি নির্ধারণ করে যে ক্রেতা কখন চুক্তি থেকে সরে আসতে পারবেন, এবং এর জন্য একটি তারিখ, একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ এবং প্রত্যাখ্যানের কী ধরনের প্রমাণ প্রয়োজন তার একটি বিবরণ থাকা আবশ্যক। নিরাপত্তা ধারা, যা সাধারণত মূল্যের দশ শতাংশের একটি আমানত বা ব্যাংক গ্যারান্টি, তা নির্ধারণ করে যে কোনো পক্ষ খেলাপি হলে কী ঘটবে, এবং আদর্শ মডেলগুলিতে চুক্তি পালনে ব্যর্থতার জন্য শাস্তির বিধানও এতে থাকে।
ডাচ আইনের একটি বিষয় লক্ষ্য করুন যা অন্যান্য ব্যবস্থার ক্রেতাদের বিভ্রান্ত করে: অস্থাবর পণ্য ক্রয়ের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য দুই মাসের নোটিশ দেওয়ার নিয়মটি বাড়ি কেনার ক্ষেত্রে প্রযোজ্য নয়। এক্ষেত্রে যা প্রযোজ্য তা হলো, কোনো ত্রুটি আবিষ্কারের পর একটি যুক্তিসঙ্গত সময়ের মধ্যে অভিযোগ করার বাধ্যবাধকতা, যা বেশিরভাগ ক্রেতার প্রত্যাশার চেয়ে কম এবং যা পরিস্থিতির উপর ভিত্তি করে নির্ধারিত হয়। যেখানে কোনো দাবি তামাদি হয়ে যাওয়ার সম্ভাবনা থাকে, সেখানে লিখিতভাবে বাধা দেওয়াই একমাত্র নির্ভরযোগ্য সমাধান। আমাদের নির্দেশিকাগুলো... প্রাথমিক ক্রয় চুক্তি এবং রিয়েল এস্টেটের জন্য ডাচ ক্রয় চুক্তি প্রমিত পাঠ্যটি পড়ুন।

নোটারি, এবং নোটারি আপনার জন্য যা করেন না

দেওয়ানি আইন নোটারি হস্তান্তর দলিল এবং বন্ধকী দলিল প্রস্তুত করেন, নিবন্ধনের ঠিক আগে রেজিস্টার পরীক্ষা করেন, ক্রয়মূল্য একটি তৃতীয় পক্ষের অ্যাকাউন্টে জমা রাখেন এবং বিদ্যমান চার্জ পরিশোধ করেন। নোটারি একজন সরকারি কর্মকর্তা, যার উভয় পক্ষের প্রতি নিরপেক্ষ থাকার দায়িত্ব রয়েছে এবং পরিচয় যাচাই ও অর্থ পাচার বিরোধী বাধ্যবাধকতাও নোটারির উপর বর্তায়। নোটারি যা করেন না তা হলো, লেনদেনটি একটি ভালো সিদ্ধান্ত কিনা সে বিষয়ে কোনো এক পক্ষকে পরামর্শ দেওয়া, চুক্তি নিয়ে আলোচনা করা, বা ভবনের পরিকল্পনাগত অবস্থা বা অবস্থা তদন্ত করা। ক্রেতারা প্রায়শই এর বিপরীতটাই ধরে নেন এবং পরে এই ঘাটতিটি আবিষ্কার করেন; এই ভূমিকাটি আমাদের প্রবন্ধে বিস্তারিতভাবে বর্ণনা করা হয়েছে। ডাচ নোটারি এবং সম্পত্তির আইনসম্মত হস্তান্তর.
সম্পত্তি অধিগ্রহণের সময় হস্তান্তর কর প্রদেয়, এবং এর হার, ছাড় ও শর্তাবলী আইনসভা দ্বারা নির্ধারিত হয় এবং প্রতি বছর পরিবর্তিত হয়। যেহেতু এই হার নির্ভর করে সম্পত্তিটি কীভাবে ব্যবহৃত হবে এবং ক্রেতার অবস্থানের উপর, এবং যেহেতু এর ভুলের পরিণতি আগে নয় বরং পরে উদ্ভূত হয়, তাই এটি কাঠামো তৈরির পর্যায়ে একজন কর উপদেষ্টার বিবেচনার বিষয় এবং ক্রয় চুক্তিতে নিষ্পত্তি করার মতো কোনো বিষয় নয়। ক্রেতার খরচের দিকটি আমাদের সার্বিক পর্যালোচনায় উল্লেখ করা হয়েছে। হস্তান্তর কর এবং ক্রেতার খরচ.

তদন্তের জন্য একটি কার্যকরী আদেশ

রেজিস্টারগুলো দিয়ে শুরু করুন, কারণ এগুলো সস্তা ও দ্রুত এবং এগুলোই নির্ধারণ করে যে বাকি কাজগুলো করা উচিত কিনা: বর্তমান মালিকানার দলিল, যে দলিলগুলোর মাধ্যমে কোনো সীমিত অধিকার ও গুণগত বাধ্যবাধকতা তৈরি করা হয়েছে, এবং যেকোনো নিবন্ধিত ক্রোক, বন্ধক বা অগ্রক্রয়ের অধিকার। তারপর ওমগেভিংসপ্লান (omgevingsplan) এবং অনুমতির ইতিহাস থেকে পরিকল্পনার অবস্থা পড়ুন, এবং কেবল তখনই কারিগরি ও পরিবেশগত সমীক্ষার ব্যবস্থা করুন, যা সবচেয়ে ব্যয়বহুল অংশ। সম্পত্তিটি যদি ভাড়া দেওয়া থাকে, তাহলে এরপরে আসে ইজারা চুক্তি ও ভাড়ার ইতিহাস, সাথে সার্ভিস চার্জের নিষ্পত্তি। এটি যদি একটি অ্যাপার্টমেন্টের অধিকার হয়, তাহলে বিভাজনের দলিল, সমিতির নিয়মাবলী, এর কার্যবিবরণী, এর দীর্ঘমেয়াদী রক্ষণাবেক্ষণ পরিকল্পনা এবং এর সংরক্ষিত তহবিলের অবস্থা যোগ করুন।
চিঠিপত্রের পরিবর্তে ক্রয় চুক্তিতে প্রতিটি পর্যবেক্ষণ লিপিবদ্ধ করুন। দলিল সম্পাদিত হয়ে গেলে, শুধুমাত্র ইমেল আদান-প্রদানে উল্লিখিত কোনো শর্তের মূল্য প্রায় থাকেই না, কারণ চুক্তি এবং দলিল একত্রে নির্ধারণ করে যে কী বিক্রি করা হয়েছে এবং কী শর্তে। যেখানে স্বাক্ষরের আগে কোনো পর্যবেক্ষণের সমাধান করা যায় না, সেখানে পূর্বশর্ত, মূল্য সমন্বয়, ক্ষতিপূরণ অথবা নোটারির কাছে থাকা অর্থ আটকে রাখার মধ্যে একটিকে বেছে নিতে হয়, এবং এই চারটির মধ্যে কোনটি উপযুক্ত হবে তা নির্ভর করে ঝুঁকিটি পরিমাপযোগ্য কিনা এবং কে তা দূর করার জন্য সবচেয়ে উপযুক্ত তার উপর। ডাচ সম্পত্তি সংক্রান্ত কার্যক্রমে সবচেয়ে সাধারণ ভুলগুলো আমাদের প্রবন্ধে তুলে ধরা হয়েছে। ডাচ স্থাবর সম্পত্তি আইনে সাধারণ ভুলগুলো কীভাবে এড়ানো যায়.
অবশেষে, সময়সূচীটি বাস্তবসম্মত রাখুন। অর্থায়নের শর্তাবলির মেয়াদ শেষ হয়ে যায়, বিবেচনার জন্য সময় সপ্তাহের পরিবর্তে দিনে শেষ হয়ে যায়, এবং কোনো ভিন্ন ব্যবহারের বিষয়ে অবস্থান জানতে চাওয়া হলে পৌরসভা দ্রুত উত্তর দেয় না। চুক্তি স্বাক্ষরের তারিখের ঠিক আগের দিনগুলোতে একটি যথাযথ যাচাই-বাছাই প্রক্রিয়া সম্পন্ন করলে এমন ফলাফল বেরিয়ে আসে যার ওপর ভিত্তি করে কেউ কোনো পদক্ষেপ নিতে পারে না, যা কাজ শেষ হতে বিলম্বের চেয়েও বেশি ব্যয়বহুল একটি পরিণতি।
Law & More ডাচ সম্পত্তি সংক্রান্ত বিষয়ে ক্রেতা, বিক্রেতা, বাড়িওয়ালা, ভাড়াটিয়া এবং ডেভেলপারদের জন্য কাজ করে, যার মধ্যে রয়েছে স্বত্ব ও পরিকল্পনা সংক্রান্ত তদন্ত থেকে শুরু করে ক্রয় চুক্তি এবং ত্রুটি, ইজারা ও ইজারার শর্তাবলী সম্পর্কিত বিরোধ পর্যন্ত। আপনি যদি কোনো লেনদেনের প্রস্তুতি নিচ্ছেন অথবা রেজিস্টারে এমন কিছু খুঁজে পেয়েছেন যা আপনি বুঝতে পারছেন না, তাহলে আমাদের সাথে যোগাযোগ করুন। রিয়েল এস্টেট আইন দল in Eindhoven or Amsterdam.