শিরোনাম ধারণ

নাগরিক কোড অনুসারে কোনও ব্যক্তির পক্ষে মালিকানা হ'ল সবচেয়ে বিস্তৃত অধিকার। প্রথমত, এর অর্থ এই যে অন্যদের অবশ্যই সেই ব্যক্তির মালিকানা সম্মান করতে হবে। এই অধিকারের ফলস্বরূপ, তার পণ্যগুলির কী ঘটে তা নির্ধারণ করা মালিকের উপর নির্ভর করে। উদাহরণস্বরূপ, মালিক ক্রয়ের চুক্তির মাধ্যমে তার ভালটির মালিকানা অন্য ব্যক্তির কাছে স্থানান্তর করার সিদ্ধান্ত নিতে পারেন। তবে, বৈধ স্থানান্তরের জন্য বেশ কয়েকটি আইনী শর্ত পূরণ করতে হবে। যে শর্তটি শেষ পর্যন্ত ভালটির মালিকানা স্থানান্তর করে তা হ'ল প্রশ্নের উত্তম উত্তম বিতরণ হ'ল উদাহরণস্বরূপ এটি ক্রেতার হাতে অর্পণ করার মাধ্যমে, এবং সাধারণভাবে ভাবা হয় এমন ক্রয়ের মূল্য প্রদান না করে। অন্য কথায়, ক্রেতা তার বিতরণের সময় ভালর মালিক হয়ে যায়।

শিরোনামের কোনও ধারণাকে সম্মতি দেওয়া হয়নি

বিশেষত, উপরের বিষয়গুলি যদি আপনি শিরোনাম ধরে রাখার ক্ষেত্রে ক্রেতার সাথে একমত না হন তবে তা হবে। স্বীকারোক্তি হিসাবে, বিতরণ ছাড়াও, ক্রয়ের মূল্য এবং সেই সাথে যে শর্তের মধ্যে ক্রেতা তার পেমেন্ট করতে হবে তা ক্রয় চুক্তিতে সম্মত হয়। যাইহোক, সরবরাহের বিপরীতে, (প্রদানের অর্থ) মালিকানা হস্তান্তরের জন্য ক্রয়ের মূল্য কোনও আইনি প্রয়োজন নয়। সুতরাং এটি সম্ভব যে ক্রেতা প্রথমে তার জন্য অর্থ প্রদান না করে (পুরো পরিমাণ) ছাড়াই আপনার পণ্যগুলির মালিক হয়ে যায়। ক্রেতা কি তার পরে অর্থ প্রদান করবে না? তারপরে আপনি কেবল আপনার পণ্যগুলি পুনরায় দাবি করতে পারবেন না। সর্বোপরি, অ-পরিশোধিত ক্রেতা সহজেই সেই ভালটির উপর মালিকানার অধিগ্রহণের অধিকারটি আহ্বান করতে পারে এবং আপনি প্রত্যাশা করছেন যে এই মুহুর্তে আইটেমটিতে তার মালিকানার অধিকারকে প্রশ্ন করা উচিত। অন্য কথায়, সেক্ষেত্রে আপনি আপনার ভাল বা অর্থ প্রদান ছাড়েন এবং তাই খালি হাতে। একই প্রযোজ্য যদি ক্রেতা অর্থ প্রদান করতে চায় তবে প্রকৃত অর্থ প্রদানের আগে দেউলিয়া হয়ে পড়ে। এটি একটি অপ্রীতিকর পরিস্থিতি যা এড়ানো যায়।

সতর্কতামূলক ব্যবস্থা হিসাবে শিরোনাম ধরে রাখা

সর্বোপরি, প্রতিকারের চেয়ে প্রতিরোধই ভাল। যে কারণে উপলব্ধ সম্ভাবনাগুলি ব্যবহার করা বুদ্ধিমানের কাজ। উদাহরণস্বরূপ, ভালোর মালিক ক্রেতার সাথে একমত হতে পারে যে ক্রেতা যদি নির্দিষ্ট শর্ত পূরণ করে তবেই মালিকানা কেবল ক্রেতার কাছে চলে যাবে। যেমন একটি শর্ত, উদাহরণস্বরূপ, ক্রয় মূল্যের অর্থ প্রদানের সাথেও সম্পর্কিত হতে পারে এবং এটিকে শিরোনাম ধরে রাখাও বলা হয়। ডাচ সিভিল কোডের 3:92 অনুচ্ছেদে শিরোনাম ধরে রাখা নিয়ন্ত্রিত হয় এবং যদি সম্মত হয় তবে এইভাবে প্রভাব পড়ে যে ক্রেতা পণ্যটির সম্পূর্ণ সম্মত মূল্য প্রদান না করা পর্যন্ত বিক্রয়কৃতভাবে আইনসম্মত মালিক হিসাবে রয়ে যায়। এরপরে শিরোনাম ধরে রাখা একটি সতর্কতামূলক ব্যবস্থা হিসাবে কাজ করে: ক্রেতা কি অর্থ দিতে ব্যর্থ হয়? নাকি ক্রেতা বিক্রেতাকে অর্থ প্রদানের আগে দেউলিয়ার মুখোমুখি হবে? সেক্ষেত্রে, শিরোনাম নির্ধারিত শর্তাবলী ধরে রাখার ফলস্বরূপ বিক্রেতার ক্রেতার কাছ থেকে তার জিনিসগুলি পুনরায় দাবি করার অধিকার রয়েছে। ক্রেতা যদি পণ্য সরবরাহের ক্ষেত্রে সহযোগিতা না করে তবে বিক্রয়কারী আইনানুগভাবে বাজেয়াপ্ত এবং কার্যকর করার জন্য এগিয়ে যেতে পারেন। যেহেতু বিক্রেতা সর্বদা মালিক হিসাবে রয়ে গেছে, তার ভাল ক্রেতার দেউলিয়া এস্টেটের মধ্যে পড়ে না এবং সেই এস্টেট থেকে দাবি করা যেতে পারে। ক্রেতার দ্বারা প্রদানের শর্তটি কি পূর্ণ হয়? তারপরে (কেবল) ভালটির মালিকানা ক্রেতার কাছে চলে যাবে।

শিরোনাম ধরে রাখার একটি উদাহরণ: ক্রয় ভাড়া

দলগুলি শিরোনাম ধরে রাখার ক্ষেত্রে ব্যবহার করে এমন একটি সাধারণ লেনদেন হ'ল ভাড়া ভাড়া বা ক্রয়, উদাহরণস্বরূপ, কিস্তিতে একটি গাড়ি যা অনুচ্ছেদ Article এ: ১৫7 B বিডাব্লুতে নিয়ন্ত্রিত হয়। হায়ার ক্রয় হ'ল কিস্তিতে কেনা বেচা জড়িত, যার দ্বারা দলগুলি সম্মত হয় যে বিক্রি হওয়া ভালের মালিকানা কেবল সরবরাহের মাধ্যমে স্থানান্তরিত হয় না, তবে কেবল ক্রয় চুক্তির অধীনে ক্রেতার কাছে যা পাওনা রয়েছে তার পূর্ণ শর্ত পূরণ করেই। এর মধ্যে সমস্ত স্থাবর সম্পত্তি এবং সর্বাধিক নিবন্ধিত সম্পত্তি সম্পর্কিত লেনদেন অন্তর্ভুক্ত নয়। এই লেনদেনগুলি ভাড়া ক্রয় থেকে আইন দ্বারা বাদ দেওয়া হয়। শেষ পর্যন্ত, ভাড়া-ক্রয় প্রকল্পটি ক্রেতার সুরক্ষার জন্য তার বাধ্যতামূলক বিধানগুলির সাথে লক্ষ্য রাখে, উদাহরণস্বরূপ, খুব কম হালকা ভাড়া নেওয়ার বিরুদ্ধে গাড়ি, পাশাপাশি বিক্রেতার পক্ষে ক্রেতার পক্ষে একতরফা শক্তিশালী অবস্থানের বিপরীতে ।

শিরোনাম ধরে রাখার কার্যকারিতা

শিরোনাম ধরে রাখার কার্যকর পরিচালনার জন্য এটি লিখিতভাবে লিপিবদ্ধ করা গুরুত্বপূর্ণ important এটি ক্রয় চুক্তিতে নিজেই বা সম্পূর্ণ পৃথক চুক্তিতে করা যেতে পারে। যাইহোক, শিরোনাম ধরে রাখা সাধারণত সাধারণ শর্তাদি এবং শর্তাবলীতে দেওয়া হয়। সেক্ষেত্রে, এটি অবশ্যই মনে রাখা উচিত যে সাধারণ শর্তাদি সম্পর্কিত আইনী প্রয়োজনীয়তা অবশ্যই মেটানো উচিত। সাধারণ শর্তাবলী এবং প্রযোজ্য আইনী প্রয়োজনীয়তাগুলি সম্পর্কে আমাদের আগের ব্লগগুলির একটিতে পাওয়া যাবে: সাধারণ শর্তাদি এবং শর্তাদি: এগুলি সম্পর্কে আপনার কী জানা দরকার.

কার্যকারিতার প্রসঙ্গে এটিও গুরুত্বপূর্ণ যে শিরোনামটি অন্তর্ভুক্ত রাখতে হবে তাও বৈধ। এই লক্ষ্যে, নিম্নলিখিত প্রয়োজনীয়তা পূরণ করতে হবে:

• কেসটি অবশ্যই নির্ধারণযোগ্য বা সনাক্তযোগ্য (বর্ণিত) হতে হবে
• কেসটি কোনও নতুন মামলায় সংহত নাও হতে পারে
• কেসটি নতুন মামলায় রূপান্তরিত করা হতে পারে না

তদুপরি, শিরোনাম খুব সংকীর্ণ ধরে রাখার বিষয়ে বিধান প্রণয়ন না করাও গুরুত্বপূর্ণ। সংকীর্ণ শিরোনামের একটি ধারণাগুলি রচনা করা হয়, আরও ঝুঁকি খোলা থাকে। যদি বিক্রেতার কাছে বেশ কয়েকটি আইটেম বিতরণ করা হয় তবে তাই বুদ্ধিমানের কাজ, উদাহরণস্বরূপ, পুরো ক্রয়ের মূল্য প্রদান না করা পর্যন্ত বিক্রয়ককে সমস্ত বিতরণ করা সামগ্রীর মালিক থাকার ব্যবস্থা করা, এমনকি এই আইটেমের কিছু অংশ ইতিমধ্যে প্রদান করা হলেও ক্রেতা। একই জিনিস ক্রেতার পণ্যগুলির ক্ষেত্রে প্রযোজ্য যেখানে বিক্রেতার মাধ্যমে সরবরাহিত পণ্যগুলি হয় বা কমপক্ষে প্রক্রিয়াজাত হয়। এই ক্ষেত্রে, এটিকে শিরোনামের বর্ধিত ধারণ হিসাবেও উল্লেখ করা হয়।

ক্রেতার দ্বারা বিচ্ছিন্নতা মনোযোগের এক গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হিসাবে শিরোনাম ধরে রাখার বিষয়

কেননা ক্রেতা শিরোনামকে সম্মত রাখার কারণে এখনও মালিক নয়, তিনি নীতিগতভাবে অন্য আইনী মালিকও করতে সক্ষম নন। আসলে, ক্রেতা অবশ্যই তৃতীয় পক্ষের কাছে পণ্য বিক্রি করে এটি করতে পারে, যা নিয়মিত হয়। ঘটনাচক্রে, বিক্রেতার সাথে অভ্যন্তরীণ সম্পর্ক দেওয়া, ক্রেতা তবুও পণ্য স্থানান্তর করার জন্য অনুমোদিত হতে পারে। উভয় ক্ষেত্রেই মালিক তৃতীয় পক্ষ থেকে তার পণ্য পুনরায় দাবি করতে পারবেন না। সর্বোপরি, শিরোনাম ধরে রাখা কেবল ক্রেতার দিকে বিক্রেতার দ্বারা নির্ধারিত ছিল। তৃতীয় পক্ষ, ক্রেতার এমন দাবির বিরুদ্ধে সুরক্ষার প্রসঙ্গে সিভিল কোডের 3:86 অনুচ্ছেদে বা অন্য কথায় ভাল বিশ্বাসের উপর নির্ভর করতে পারে। এটি কেবল তখনই আলাদা হবে যদি এই তৃতীয় পক্ষটি ক্রেতা এবং বিক্রেতার মধ্যে শিরোনাম বজায় রাখতে জানত বা জানত যে শিরোনাম ধরে রাখার অধীনে সরবরাহ করা পণ্য সরবরাহ করার জন্য এটি শিল্পে প্রচলিত এবং ক্রেতা আর্থিকভাবে অসুস্থ ছিল।

শিরোনাম ধরে রাখা আইনত কার্যকর তবে কঠিন নির্মাণ difficult সুতরাং শিরোনাম ধরে রাখার আগে বিশেষজ্ঞ আইনজীবীর সাথে পরামর্শ করা বুদ্ধিমানের কাজ। আপনি কি শিরোনাম ধরে রাখার সাথে মোকাবিলা করছেন বা এটিকে খসড়া করার জন্য আপনার কি দরকার? তারপরে যোগাযোগ করুন Law & More. এ Law & More আমরা বুঝতে পারি যে শিরোনামের এ জাতীয় ধারণের অনুপস্থিতি বা এর ভুল রেকর্ডিংয়ের সুদূরপ্রসারী পরিণতি হতে পারে। আমাদের আইনজীবীরা চুক্তি আইনের ক্ষেত্রে বিশেষজ্ঞ এবং একটি ব্যক্তিগত পদ্ধতির মাধ্যমে আপনাকে সহায়তা করতে পেরে খুশি।