শিরোনাম ধরে রাখার সাথে মালিকানা সুরক্ষিত করুন

সিভিল কোড অনুসারে মালিকানা হল সবচেয়ে ব্যাপক অধিকার যা একজন ব্যক্তির ভাল থাকতে পারে। প্রথমত, এর মানে হল যে অন্যদের অবশ্যই সেই ব্যক্তির মালিকানাকে সম্মান করতে হবে। এই অধিকারের ফলে, তার পণ্যের কী হবে তা নির্ধারণ করা মালিকের উপর নির্ভর করে। উদাহরণস্বরূপ, মালিক একটি ক্রয় চুক্তির মাধ্যমে তার ভাল জিনিসের মালিকানা অন্য ব্যক্তির কাছে হস্তান্তর করার সিদ্ধান্ত নিতে পারেন।

যাইহোক, একটি বৈধ স্থানান্তরের জন্য বেশ কিছু আইনি শর্ত পূরণ করতে হবে। যে শর্তটি শেষ পর্যন্ত পণ্যের মালিকানা হস্তান্তর করে তা হল প্রশ্নে পণ্যটির বিতরণ, উদাহরণস্বরূপ আক্ষরিক অর্থে এটি ক্রেতার কাছে হস্তান্তর করা, এবং ক্রয়মূল্যের অর্থ প্রদান নয় যা সাধারণত মনে করা হয়। অন্য কথায়, ক্রেতা তার ডেলিভারির সময় ভালো জিনিসের মালিক হয়ে যায়।

শিরোনামের কোনও ধারণাকে সম্মতি দেওয়া হয়নি

বিশেষ করে, যদি আপনি শিরোনাম ধরে রাখার শর্তে ক্রেতার সাথে একমত না হন তবে উপরেরটি হবে। স্বীকার্য যে, ডেলিভারি ছাড়াও, ক্রয় মূল্য এবং সেই সাথে যে মেয়াদের মধ্যে ক্রেতাকে অর্থপ্রদান করতে হবে তা ক্রয় চুক্তিতে সম্মত হয়। যাইহোক, ডেলিভারির বিপরীতে, মালিকানা হস্তান্তরের জন্য ক্রয়ের মূল্য (অর্থ প্রদান) একটি আইনি প্রয়োজন নয়। তাই এটা সম্ভব যে ক্রেতা প্রাথমিকভাবে আপনার পণ্যের মালিক হয়ে যাবে, এর জন্য অর্থ প্রদান না করে (সম্পূর্ণ পরিমাণ)। এরপর কি ক্রেতা টাকা দেবে না? তাহলে আপনি সহজভাবে আপনার পণ্য পুনরুদ্ধার করতে পারবেন না, উদাহরণস্বরূপ।

সর্বোপরি, অ-প্রদানকারী ক্রেতা কেবলমাত্র সেই জিনিসটির উপর মালিকানার অর্জিত অধিকারকে আহ্বান করতে পারেন এবং আপনি এই সময়ে প্রশ্নযুক্ত আইটেমে তার মালিকানার অধিকারকে সম্মান করবেন বলে আশা করা হচ্ছে। অন্য কথায়, সেই ক্ষেত্রে আপনি আপনার ভাল বা অর্থ প্রদান ছাড়াই থাকবেন এবং তাই খালি হাতে। একই প্রযোজ্য যদি ক্রেতা অর্থপ্রদান করতে চায় কিন্তু প্রকৃত অর্থ প্রদানের আগে, দেউলিয়া হওয়ার সম্মুখীন হয়। এটি একটি অপ্রীতিকর পরিস্থিতি যা উপায় দ্বারা এড়ানো যেতে পারে।

সতর্কতামূলক ব্যবস্থা হিসাবে শিরোনাম ধরে রাখা

সর্বোপরি, প্রতিকারের চেয়ে প্রতিরোধই উত্তম। সেজন্য যে সম্ভাবনাগুলো আছে সেগুলোকে কাজে লাগানোই বুদ্ধিমানের কাজ। উদাহরণস্বরূপ, ভাল জিনিসের মালিক ক্রেতার সাথে একমত হতে পারেন যে মালিকানা শুধুমাত্র ক্রেতার কাছে চলে যাবে যদি ক্রেতা কিছু শর্ত পূরণ করেন। যেমন একটি শর্ত, উদাহরণস্বরূপ, ক্রয় মূল্য পরিশোধের সাথে সম্পর্কিত হতে পারে এবং এটিকে শিরোনাম ধরে রাখাও বলা হয়। শিরোনাম ধরে রাখা ডাচ সিভিল কোডের 3:92 ধারায় নিয়ন্ত্রিত হয় এবং, যদি সম্মত হয়, তাহলে ক্রেতা পণ্যের সম্পূর্ণ সম্মত মূল্য পরিশোধ না করা পর্যন্ত বিক্রেতা পণ্যের আইনত মালিক থাকবেন।

শিরোনাম ধরে রাখা তখন একটি সতর্কতামূলক ব্যবস্থা হিসাবে কাজ করে: ক্রেতা কি অর্থ প্রদান করতে ব্যর্থ হয়? নাকি বিক্রেতাকে অর্থ প্রদানের আগে ক্রেতা দেউলিয়া হয়ে যাবে? সেক্ষেত্রে, বিক্রেতার কাছে নির্ধারিত শিরোনাম ধরে রাখার ফলে ক্রেতার কাছ থেকে তার পণ্য পুনরায় দাবি করার অধিকার রয়েছে। ক্রেতা পণ্য সরবরাহে সহযোগিতা না করলে, বিক্রেতা আইনি উপায়ে জব্দ এবং মৃত্যুদন্ড কার্যকর করতে পারে। কারণ বিক্রেতা সর্বদা মালিক থেকে যায়, তার ভালোটা ক্রেতার দেউলিয়া সম্পত্তির মধ্যে পড়ে না এবং সেই এস্টেট থেকে দাবি করা যেতে পারে। পেমেন্টের শর্ত কি ক্রেতার দ্বারা পূরণ হয়েছে? তারপর (শুধু) ভালোর মালিকানা ক্রেতার কাছে চলে যাবে।

শিরোনাম ধরে রাখার একটি উদাহরণ: ক্রয় ভাড়া

সবচেয়ে সাধারণ লেনদেনগুলির মধ্যে একটি যেখানে দলগুলি শিরোনাম ধরে রাখার জন্য ব্যবহার করে তা হল ভাড়া কেনা, বা উদাহরণস্বরূপ, কিস্তিতে একটি গাড়ি কেনা যা ধারা 7A: 1576 BW-তে নিয়ন্ত্রিত। হায়ার ক্রয় তাই কিস্তিতে ক্রয়-বিক্রয় জড়িত, যেখানে পক্ষগুলি সম্মত হয় যে বিক্রয়কৃত পণ্যের মালিকানা শুধুমাত্র ডেলিভারির মাধ্যমে হস্তান্তরিত হয় না, তবে ক্রয় চুক্তির অধীনে ক্রেতার পাওনা সম্পূর্ণ পরিশোধের শর্ত পূরণ করে।

এটি সমস্ত স্থাবর সম্পত্তি এবং সর্বাধিক নিবন্ধিত সম্পত্তি সম্পর্কিত লেনদেন অন্তর্ভুক্ত করে না। এই লেনদেন দ্বারা বাদ দেওয়া হয় আইন ভাড়া ক্রয় থেকে। পরিশেষে, হায়ার-পারচেজ স্কিমের লক্ষ্য হল ক্রেতাকে রক্ষা করা বাধ্যতামূলক বিধানগুলির সাথে, উদাহরণস্বরূপ, একটি গাড়ি ভাড়ার ক্রয়কে খুব হালকাভাবে নেওয়ার বিরুদ্ধে, সেইসাথে ক্রেতার পক্ষ থেকে খুব একতরফা শক্তিশালী অবস্থানের বিরুদ্ধে বিক্রেতাকে। .

শিরোনাম ধরে রাখার কার্যকারিতা

শিরোনাম ধরে রাখার কার্যকর পরিচালনার জন্য এটি লিখিতভাবে লিপিবদ্ধ করা গুরুত্বপূর্ণ important এটি ক্রয় চুক্তিতে নিজেই বা সম্পূর্ণ পৃথক চুক্তিতে করা যেতে পারে। যাইহোক, শিরোনাম ধরে রাখা সাধারণত সাধারণ শর্তাদি এবং শর্তাবলীতে দেওয়া হয়। সেক্ষেত্রে, এটি অবশ্যই মনে রাখা উচিত যে সাধারণ শর্তাদি সম্পর্কিত আইনী প্রয়োজনীয়তা অবশ্যই মেটানো উচিত। সাধারণ শর্তাবলী এবং প্রযোজ্য আইনী প্রয়োজনীয়তাগুলি সম্পর্কে আমাদের আগের ব্লগগুলির একটিতে পাওয়া যাবে: সাধারণ শর্তাদি এবং শর্তাদি: এগুলি সম্পর্কে আপনার কী জানা দরকার.

কার্যকারিতার প্রসঙ্গে এটিও গুরুত্বপূর্ণ যে শিরোনামটি অন্তর্ভুক্ত রাখতে হবে তাও বৈধ। এই লক্ষ্যে, নিম্নলিখিত প্রয়োজনীয়তা পূরণ করতে হবে:

• কেসটি অবশ্যই নির্ধারণযোগ্য বা সনাক্তযোগ্য (বর্ণিত) হতে হবে
• কেসটি কোনও নতুন মামলায় সংহত নাও হতে পারে
• কেসটি নতুন মামলায় রূপান্তরিত করা হতে পারে না

তদুপরি, শিরোনাম খুব সংকীর্ণ ধরে রাখার বিষয়ে বিধান প্রণয়ন না করাও গুরুত্বপূর্ণ। সংকীর্ণ শিরোনামের একটি ধারণাগুলি রচনা করা হয়, আরও ঝুঁকি খোলা থাকে। যদি বিক্রেতার কাছে বেশ কয়েকটি আইটেম বিতরণ করা হয় তবে তাই বুদ্ধিমানের কাজ, উদাহরণস্বরূপ, পুরো ক্রয়ের মূল্য প্রদান না করা পর্যন্ত বিক্রয়ককে সমস্ত বিতরণ করা সামগ্রীর মালিক থাকার ব্যবস্থা করা, এমনকি এই আইটেমের কিছু অংশ ইতিমধ্যে প্রদান করা হলেও ক্রেতা। একই জিনিস ক্রেতার পণ্যগুলির ক্ষেত্রে প্রযোজ্য যেখানে বিক্রেতার মাধ্যমে সরবরাহিত পণ্যগুলি হয় বা কমপক্ষে প্রক্রিয়াজাত হয়। এই ক্ষেত্রে, এটিকে শিরোনামের বর্ধিত ধারণ হিসাবেও উল্লেখ করা হয়।

ক্রেতার দ্বারা বিচ্ছিন্নতা মনোযোগের এক গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হিসাবে শিরোনাম ধরে রাখার বিষয়

যেহেতু ক্রেতা একটি সম্মত শিরোনাম ধরে রাখার কারণে এখনও মালিক নন, তাই তিনি নীতিগতভাবে অন্য আইনগত মালিক করতেও সক্ষম নন। প্রকৃতপক্ষে, ক্রেতা অবশ্যই তৃতীয় পক্ষের কাছে পণ্য বিক্রি করে এটি করতে পারে, যা নিয়মিত হয়। ঘটনাক্রমে, বিক্রেতার সাথে অভ্যন্তরীণ সম্পর্কের প্রেক্ষিতে, ক্রেতা তা সত্ত্বেও পণ্য স্থানান্তর করার জন্য অনুমোদিত হতে পারে।

উভয় ক্ষেত্রেই, মালিক তৃতীয় পক্ষের কাছ থেকে তার পণ্য পুনরুদ্ধার করতে পারে না। সর্বোপরি, শিরোনাম ধরে রাখার বিষয়টি কেবল বিক্রেতার দ্বারা ক্রেতার প্রতি নির্ধারিত হয়েছে। উপরন্তু, তৃতীয় পক্ষ, ক্রেতার এই ধরনের দাবির বিরুদ্ধে সুরক্ষার প্রেক্ষাপটে, সিভিল কোডের 3:86 অনুচ্ছেদের বিধানের উপর নির্ভর করতে পারে, বা অন্য কথায় ভাল বিশ্বাস। এটি শুধুমাত্র ভিন্ন হবে যদি এই তৃতীয় পক্ষটি ক্রেতা এবং বিক্রেতার মধ্যে শিরোনাম ধরে রাখার বিষয়ে জানত বা জানত যে শিরোনাম ধরে রাখার অধীনে বিতরণ করা পণ্যগুলির জন্য শিল্পে এটি প্রথাগত এবং ক্রেতা আর্থিকভাবে অসুস্থ ছিল।

শিরোনাম ধরে রাখা আইনত কার্যকর তবে কঠিন নির্মাণ difficult সুতরাং শিরোনাম ধরে রাখার আগে বিশেষজ্ঞ আইনজীবীর সাথে পরামর্শ করা বুদ্ধিমানের কাজ। আপনি কি শিরোনাম ধরে রাখার সাথে মোকাবিলা করছেন বা এটিকে খসড়া করার জন্য আপনার কি দরকার? তারপরে যোগাযোগ করুন Law & More. এ Law & More আমরা বুঝতে পারি যে শিরোনামের এ জাতীয় ধারণের অনুপস্থিতি বা এর ভুল রেকর্ডিংয়ের সুদূরপ্রসারী পরিণতি হতে পারে। আমাদের আইনজীবীরা চুক্তি আইনের ক্ষেত্রে বিশেষজ্ঞ এবং একটি ব্যক্তিগত পদ্ধতির মাধ্যমে আপনাকে সহায়তা করতে পেরে খুশি।