আইনি জগতে সম্পত্তি সম্পর্কে কথা বলার সময়, এটি প্রায়শই আপনি সাধারণত অভ্যস্ত হওয়ার চেয়ে ভিন্ন অর্থ বহন করে। জিনিষ এবং সম্পত্তি অধিকার অন্তর্ভুক্ত. কিন্তু এই আসলে কি মানে? আপনি এই ব্লগে এই সম্পর্কে আরো পড়তে পারেন.
সামগ্রী
বিষয় সম্পত্তি পণ্য এবং সম্পত্তি অধিকার অন্তর্ভুক্ত. পণ্যগুলিকে স্থাবর এবং অস্থাবর সম্পত্তিতে ভাগ করা যায়। কোড বলে যে জিনিসগুলি এমন কিছু বস্তু যা মানুষের কাছে স্পষ্ট। আপনি এই মালিক হতে পারেন.
অস্থাবর সম্পত্তি
অস্থাবর সম্পত্তির মধ্যে এমন আইটেম অন্তর্ভুক্ত রয়েছে যা স্থির নয়, অথবা আপনি আপনার সাথে নিয়ে যেতে পারেন। এর মধ্যে রয়েছে ঘরের আসবাবপত্র যেমন টেবিল বা আলমারি। কিছু আইটেম ঘরের একটি ঘরের জন্য কাস্টম তৈরি করা হয়, যেমন একটি অন্তর্নির্মিত আলমারি। তারপরে এই আলমারিটি স্থাবর না অস্থাবর জিনিসের অন্তর্গত তা স্পষ্ট নয়। প্রায়শই, বাড়ি পরিবর্তন করার সময়, পূর্ববর্তী মালিকের দ্বারা কোন আইটেমগুলি নেওয়া হতে পারে তার একটি তালিকা তৈরি করা হয়।
স্থাবর সম্পত্তি
অস্থাবর সম্পত্তি স্থাবর সম্পত্তির বিপরীত। তারা জমির সাথে সংযুক্ত সম্পত্তি। একটি স্থাবর সম্পত্তিকে রিয়েল এস্টেট জগতে রিয়েল এস্টেটও বলা হয়। সুতরাং, এটি এমন জিনিসগুলিকে বোঝায় যা কেড়ে নেওয়া যায় না।
কখনও কখনও এটি সম্পূর্ণরূপে পরিষ্কার হয় না যে একটি আইটেম স্থাবর বা অস্থাবর কিনা। এটি যখন এটি বিবেচনা করা হয় যে জিনিসটি ক্ষতি ছাড়াই বাড়ির বাইরে নিয়ে যাওয়া যায় কিনা। একটি উদাহরণ একটি অন্তর্নির্মিত বাথটাব। এটি বাড়ির অংশ হয়ে গেছে তাই বাড়িটি কেনার সময় এটি দখল করতে হবে। যেহেতু নিয়মের কিছু ব্যতিক্রম আছে, তাই যে সমস্ত আইটেমগুলি নেওয়া দরকার তার একটি তালিকা তৈরি করা একটি ভাল ধারণা।
স্থাবর সম্পত্তি হস্তান্তরের জন্য একটি নোটারিয়াল দলিল প্রয়োজন। বাড়ির মালিকানা দলগুলোর মধ্যে হস্তান্তর করা হয়। এর জন্য, নোটারিয়াল দলিলটি প্রথমে পাবলিক রেজিস্টারে নিবন্ধিত হতে হবে, যা নোটারি যত্ন নেয়। নিবন্ধনের পর মালিক সবার বিরুদ্ধে এর মালিকানা লাভ করে।
সম্পত্তির অধিকার
একটি সম্পত্তি অধিকার একটি হস্তান্তরযোগ্য উপাদান সুবিধা। সম্পত্তির অধিকারের উদাহরণ হল কিছু অর্থ প্রদানের অধিকার বা একটি জিনিস সরবরাহ করার অধিকার। এগুলি এমন অধিকার যার ভিত্তিতে আপনি অর্থের মূল্য দিতে পারেন, যেমন আপনার ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্টে থাকা অর্থ৷ সম্পত্তি আইনে যখন আপনার অধিকার থাকে, তখন আইনি পরিভাষায় আপনাকে 'অধিকারের অধিকারী' বলা হয়। এর মানে আপনার একটি ভাল অধিকার আছে.